Czy najem krótkoterminowy się opłaca? Porównanie z najmem długoterminowym

Najem nieruchomości to dziś jedna z popularniejszych form inwestowania kapitału. Już na samym początku inwestorzy muszą podjąć decyzję: wybrać najem krótkoterminowy czy długoterminowy? Oba rozwiązania mają swoje zalety i ograniczenia, a ich opłacalność zależy od lokalizacji, standardu mieszkania, sezonowości oraz sposobu zarządzania. W tym artykule przedstawiamy główne różnice i podpowiadamy, kiedy warto rozważyć współpracę z firmą zarządzającą najmem.

Najem krótkoterminowy – wyższe przychody i większa dynamika

NNajem krótkoterminowy, skierowany głównie do turystów i osób podróżujących służbowo, może przynieść znacznie wyższe przychody niż tradycyjny wynajem długoterminowy. Szczególnie w sezonach wysokiego popytu – wakacje, długie weekendy czy ferie – stawki za dobę są nawet kilkukrotnie wyższe niż przeliczeniowo w najmie stałym.

Aby jednak w pełni wykorzystać potencjał tego modelu, potrzebne jest aktywne zarządzanie kalendarzem rezerwacji, dynamiczne ceny, szybka reakcja na pytania gości, profesjonalne sprzątanie i wysoka jakość obsługi. Właśnie dlatego coraz więcej właścicieli decyduje się na współpracę z wyspecjalizowanymi firmami zarządzającymi, takimi jak RentPlanet.

Najem długoterminowy – stabilność i spokój

Model długoterminowy nadal ma wiele zalet. Zapewnia przewidywalność, ogranicza rotację lokatorów i pozwala na planowanie finansów w dłuższej perspektywie. Szczególnie dobrze sprawdza się w mniejszych miastach lub w lokalizacjach poza ścisłym centrum, gdzie popyt na wynajem krótkoterminowy może być niższy.

Właściciele mieszkań cenią ten model również za ograniczoną konieczność angażowania się w bieżące sprawy – w teorii wystarczy podpisać umowę i raz na miesiąc otrzymać czynsz. W praktyce także tu pojawiają się obowiązki – od obsługi zgłoszeń technicznych, przez przeglądy, po rozliczenia. Dlatego nawet przy najmie długoterminowym coraz więcej właścicieli korzysta z usług profesjonalnych operatorów.

Model mieszany – elastyczność i zysk przez cały rok

Coraz popularniejsze staje się łączenie obu modeli. Przykładowo: w sezonie letnim mieszkanie działa jako apartament na doby, a jesienią i zimą – trafia do najmu miesięcznego. To podejście umożliwia uzyskanie wyższych przychodów, przy jednoczesnym zapewnieniu wpływów również poza sezonem.

Taki system najlepiej sprawdza się w miejscowościach sezonowych (np. Zakopane, Kołobrzeg) lub w miastach akademickich i biznesowych, gdzie w różnych okresach dominuje inny typ popytu. Skuteczne wdrożenie modelu mieszanego wymaga jednak odpowiedniego doświadczenia, narzędzi i zespołu – dlatego współpraca z firmą taką jak RentPlanet znacząco zwiększa efektywność tej strategii.

Czy najem krótkoterminowy się opłaca?

Zdecydowanie tak – pod warunkiem, że nieruchomość znajduje się w odpowiedniej lokalizacji (centrum miasta, okolice atrakcji turystycznych, strefy biznesowe), jest dobrze przygotowana (standard hotelowy, wyposażenie, szybki internet) oraz zarządzana w sposób profesjonalny.

RentPlanet zarządza apartamentami w ponad 15 miastach w Polsce, w tym: Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku, Poznaniu, Kołobrzegu, Zakopanem, Łodzi, Karpaczu, Szklarskiej Porębie i innych. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz zespołowi ponad 200 specjalistów, jesteśmy w stanie dobrać najlepszy model najmu do konkretnej nieruchomości i oczekiwań właściciela.

Chcesz dowiedzieć się, która strategia będzie najlepsza dla Twojego mieszkania?

Umów się na bezpłatną konsultację – zaproponujemy indywidualną ofertę i podpowiemy, jak najlepiej zarabiać na wynajmie.

📩 biuro@rentplanet.pl
📞 +48 577 766 649

---

najem krótkoterminowy Wrocław, najem krótkoterminowy Kraków, zarządzanie najmem krótkoterminowym, najem długoterminowy Wrocław, zarządzanie apartamentami Warszawa, firma zarządzająca najmem, obsługa najmu Kraków, jak zarabiać na wynajmie, najem krótkoterminowy w Polsce