Gdzie inwestować w mieszkanie na wynajem? Przegląd miast z potencjałem

Zakup mieszkania pod wynajem to jedna z najpewniejszych form lokowania kapitału. Ale sama nieruchomość to nie wszystko – kluczowe znaczenie ma lokalizacja. To ona decyduje o zainteresowaniu gości, sezonowości, poziomie stawek i długości pustostanów. Na co zwrócić uwagę przy wyborze miasta do inwestycji? I które lokalizacje najlepiej sprawdzają się w modelu najmu krótkoterminowego lub mieszanego?

Czym kierować się przy wyborze miasta?

Nie każde miasto nadaje się do najmu krótkoterminowego. Potrzebny jest:

• stały lub sezonowy napływ turystów lub gości biznesowych,
• dobra komunikacja (kolej, lotnisko, transport lokalny),
• rozwinięta infrastruktura: gastronomia, atrakcje, wydarzenia,
• stabilny rynek nieruchomości.

Warto zwracać uwagę również na długość sezonu, ceny nieruchomości oraz potencjał do rozwoju. Dobrze, jeśli miasto działa przez cały rok – ale niektóre lokalizacje sezonowe też mogą generować świetne wyniki (pod warunkiem dobrej strategii).

TOP lokalizacje inwestycyjne według RentPlanet

Na bazie naszych wyników i doświadczenia z ponad 15 miast w Polsce, wyróżniamy kilka lokalizacji z dużym potencjałem inwestycyjnym:

Wrocław – miasto studentów, biznesu i turystów

Wrocław przyciąga inwestorów z wielu powodów. To miasto dynamiczne, świetnie skomunikowane, z dużą liczbą uczelni, firm i wydarzeń kulturalnych. Najem krótkoterminowy działa tu przez cały rok, a średnie obłożenie apartamentów utrzymuje się na wysokim poziomie.

W centrum i dzielnicach śródmiejskich mieszkania szybko się wynajmują – zarówno na doby, jak i w modelu miesięcznym.

Kraków – niekwestionowany lider turystyki miejskiej

Kraków to jedno z najpopularniejszych miast turystycznych w Europie Środkowo-Wschodniej. Ogromna liczba turystów z Polski i zagranicy sprawia, że apartamenty wynajmowane na doby cieszą się wysokim zainteresowaniem niemal cały rok.

Zwłaszcza w lokalizacjach takich jak Stare Miasto, Kazimierz czy okolice Dworca Głównego, najem krótkoterminowy działa bardzo efektywnie.

Gdańsk – morze możliwości nie tylko latem

Choć sezon letni w Trójmieście jest kluczowy, Gdańsk to miasto, które przyciąga gości również jesienią i zimą. Wysoka jakość infrastruktury, lotnisko, rozwijający się rynek biznesowy – to wszystko sprawia, że wynajem działa tu dobrze przez większość roku.

Najlepiej sprawdzają się apartamenty blisko starówki, plaży oraz nowoczesnych dzielnic (np. Garnizon, Przymorze, Wrzeszcz).

Zakopane i Kościelisko – górska klasyka z potencjałem

Inwestycje w apartamenty w Zakopanem czy Kościelisku to przykład klasycznego, sezonowego najmu o bardzo wysokiej stopie zwrotu. Zimą i latem popyt sięga maksimum, a ceny za dobę są jednymi z najwyższych w Polsce.

Poza sezonem można przełączać mieszkania na najem długoterminowy lub współpracować z klientami korporacyjnymi (np. przy dłuższych pobytach służbowych lub hybrydowych).

Kołobrzeg i Rogowo – stabilna turystyka nad Bałtykiem

Pomorze Zachodnie coraz mocniej zyskuje na popularności, a Kołobrzeg – dzięki infrastrukturze uzdrowiskowej – działa przez cały rok.

Inwestorzy coraz częściej sięgają też po Rogowo – mniejszą, kameralną miejscowość z potencjałem, w której nowoczesne apartamenty cieszą się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza w wakacje.

Karpacz, Szklarska Poręba, Świeradów-Zdrój – góry w wersji całorocznej

Coraz popularniejsze wśród rodzin i par – również poza sezonem. Mniejsze miejscowości górskie cieszą się dużym zainteresowaniem z uwagi na rosnącą modę na wypoczynek blisko natury.

Dzięki dobrej dostępności i inwestycjom deweloperskim, są coraz lepiej przygotowane pod najem krótkoterminowy – a dzięki współpracy z operatorem można je efektywnie wynajmować także poza sezonem.

Co jeszcze warto wziąć pod uwagę?

Lokalizacja to jedno. Kluczowe znaczenie ma też sposób zarządzania apartamentem. Nawet najlepiej położone mieszkanie nie wygeneruje zysków, jeśli nie będzie dobrze obsługiwane, promowane i utrzymywane.

W RentPlanet działamy w ponad 15 miastach – i na podstawie doświadczenia wiemy, które lokalizacje „niosą” mieszkania, a które wymagają dodatkowego wsparcia. Oferujemy modele krótkoterminowe, długoterminowe oraz mieszane – elastycznie dostosowane do sezonowości.

Myślisz o inwestycji w apartament pod wynajem?

Zastanawiasz się, gdzie kupić mieszkanie i jak je najlepiej wykorzystać? Porozmawiajmy – doradzimy, które lokalizacje mają największy potencjał i jaką strategię wynajmu przyjąć.

📩 biuro@rentplanet.pl
📞 +48 577 766 649

---

gdzie inwestować w mieszkanie, najem krótkoterminowy Polska, najlepsze miasta pod wynajem, mieszkanie na wynajem Gdańsk, inwestycja w apartament Zakopane, wynajem krótkoterminowy Wrocław, gdzie kupić mieszkanie na wynajem, zarządzanie najmem Kraków