Ile można zarobić na apartamencie w Sylwestra? Najem krótkoterminowy pod lupą

Sylwester to bez wątpienia jeden z najbardziej dochodowych okresów w roku dla właścicieli mieszkań oferowanych w najmie krótkoterminowym. Pytanie ile można zarobić na apartamencie w Sylwestra pojawia się co roku – i nie bez powodu. Odpowiednio przygotowana nieruchomość, właściwa polityka cenowa oraz profesjonalne zarządzanie najmem krótkoterminowym pozwalają osiągnąć przychody znacząco przewyższające standardowe stawki noclegowe.

Z perspektywy operatora najmu widzimy wyraźnie, że popyt na noclegi sylwestrowe rośnie z roku na rok – niezależnie od lokalizacji.

Najem krótkoterminowy w Sylwestra – dlaczego to najbardziej dochodowa noc w roku?

Na rynku najmu krótkoterminowego Sylwester wyróżnia się kumulacją kilku czynników: bardzo wysokim popytem, ograniczoną podażą noclegów oraz dużą skłonnością gości do zapłacenia wyższej ceny. Rezerwacje są dokonywane z dużym wyprzedzeniem, a pobyty często obejmują kilka nocy.

W praktyce oznacza to, że jedna noc sylwestrowa potrafi wygenerować przychód porównywalny z całym tygodniem standardowego najmu. W naszej ofercie w ostatnim sezonie sylwestrowym odnotowaliśmy przychód przekraczający 6000 zł za jedną noc w apartamencie w dużym mieście.

Grudzień i Sylwester w liczbach – dane z 2024 roku

Analiza danych z grudnia 2024 roku pokazuje, jak dynamicznie rozwija się rynek najmu krótkoterminowego:

• obłożenie w grudniu wzrosło z 64% w 2023 roku do 73% w 2024 roku,
• w okresie Świąt Bożego Narodzenia (24–26 grudnia) we Wrocławiu obłożenie przekroczyło 90%,
• w samym grudniu obsłużyliśmy ponad 5600 rezerwacji,
• zainteresowanie pobytami sylwestrowymi było wyższe niż rok wcześniej – nawet mimo odwołania dużych wydarzeń medialnych.

Dane te potwierdzają, że najem krótkoterminowy w Sylwestra utrzymuje bardzo wysoką rentowność niezależnie od pojedynczych eventów.

Ile można zarobić na apartamencie w Sylwestra w górach?

Apartamenty w górach od lat należą do najczęściej wybieranych form noclegu w okresie sylwestrowym. Goście poszukują kameralnej atmosfery, zimowego klimatu oraz prywatności.

W regionach górskich:

• ceny za noc sylwestrową są nawet 2–3 razy wyższe niż standardowe stawki,
• dominują pobyty kilkudniowe,
• obłożenie utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie,
• popyt jest stabilny nawet bez dużych wydarzeń plenerowych.

Dla właścicieli oznacza to bardzo wysoką przewidywalność przychodu.

Ile można zarobić na apartamencie w Sylwestra w mieście?

Duże miasta w ostatnich latach wyraźnie zyskały na znaczeniu w okresie sylwestrowym. Koncerty na rynkach, wydarzenia miejskie i jarmarki bożonarodzeniowe wzmacniają popyt, jednak nawet ich brak nie powoduje spadku zainteresowania.

W centrach miast:

• apartamenty osiągają rekordowe stawki noclegowe,
• rośnie liczba rezerwacji grupowych i rodzinnych,
• lokalizacja w ścisłym centrum ma kluczowe znaczenie dla ceny.

Nasze dane pokazują jednoznacznie, że Sylwester w najmie krótkoterminowym ma powodzenie zarówno w górach, jak i w miastach.

Podpisz umowę w wyjątkowej promocji jeszcze w tym roku i zyskaj 3 miesiące z prowizją 0%

Dla właścicieli mieszkań, którzy rozważają rozpoczęcie współpracy, przygotowaliśmy dodatkową korzyść. Przy podpisaniu umowy zarządzania najmem do 31 grudnia 2025 roku oferujemy 0% prowizji za zarządzanie najmem przez pierwsze trzy miesiące współpracy.

To realne obniżenie kosztów na starcie i możliwość wejścia w najbardziej dochodowy okres roku na preferencyjnych warunkach finansowych.

Jak działamy w okresie sylwestrowym i od czego zależą ceny najmu na Sylwestra?

Jednym z kluczowych pytań właścicieli jest: jakie są ceny najmu na Sylwestra i od czego one zależą? W najmie krótkoterminowym ceny nie są stałe – zmieniają się dynamicznie w zależności od popytu, dostępności oraz zachowań gości.

W okresie sylwestrowym nasz dział revenue management pracuje w trybie intensywnym. Każdego dnia, a często nawet co godzinę, analizujemy:

• aktualny poziom obłożenia,
• tempo spływu rezerwacji,
• ceny konkurencyjnych apartamentów i hoteli,
• wydarzenia lokalne i ich wpływ na popyt,
• długość pobytów oraz strukturę rezerwacji.

Na tej podstawie dynamicznie dostosowujemy ceny, maksymalizując zarówno obłożenie, jak i przychód z pojedynczej nocy. To właśnie profesjonalne zarządzanie ceną sprawia, że apartament może osiągać rekordowe stawki w Sylwestra.

Podsumowanie: czy Sylwester opłaca się w najmie krótkoterminowym?

Z punktu widzenia rynku odpowiedź jest jednoznaczna: Sylwester to jeden z najbardziej dochodowych okresów w roku dla właścicieli mieszkań w najmie krótkoterminowym. Dane z 2024 roku potwierdzają rosnące obłożenie, wysokie ceny oraz stabilny popyt – zarówno w górach, jak i w miastach.

Przy odpowiednim zarządzaniu najmem krótkoterminowym jedna noc sylwestrowa może wygenerować przychód liczony w tysiącach złotych i znacząco wpłynąć na roczną rentowność nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu

Jeśli chcą Państwo dowiedzieć się więcej o zarządzaniu najmem krótkoterminowym lub skorzystać z promocji 0% prowizji, zapraszamy do kontaktu:

📧 biuro@rentplanet.pl
📞 577 766 649

zarządzanie najmem, wynajem długoterminowy, wynajem krótkoterminowy, wynajem hybrydowy, RentPlanet, dochód z wynajmu, najemcy, zarządzanie nieruchomościami, najem dla firm, gwarancja czynszu, najem biznesowy, profesjonalna obsługa, zarządzanie mieszkaniem, wynajem dla pracowników, utrzymanie nieruchomości, wynajem studencki, wynajem elastyczny, wynajem bez stresu, stabilny dochód z najmu, najem korporacyjny, wynajem z gwarancją, operator najmu, obsługa nieruchomości.