Pytania i odpowiedzi

Współpracę z inwestorami opieramy o system podziału przychodów. Naszym wynagrodzeniem jest prowizja pobierana z wypracowanego zysku dla właściciela.
Warunki umowy ustalane są indywidualnie w zależności od lokalizacji mieszkania

Współpracę z właścicielami podejmujemy w oparciu o analizę potencjału sprzedażowego
mieszkania. Największy potencjał mają apartamenty zlokalizowane w popularnych
miejscowościach turystycznych oraz w centrach dużych miast. Dodatkową zaletą jest wysoki standard wykończenia i wyposażenia lokali.

Po podpisaniu umowy z RentPlanet właściciel mieszkania może zdecydować się na naszą usługę home staging. Jest to profesjonalne przygotowanie apartamentu pod wynajem, aby sprzedawał się on możliwie najczęściej i po wyższej cenie.

Zarządzanie mieszkaniami opieramy o autorską metodę revenue management. Cenami najmu zarządzamy codziennie i zmieniamy je nawet kilka razy każdego dnia, analizując konkurencję, popyt, lokalizacje, prognozy pogody i wiele innych czynników, co generuje najwyższą sprzedaż.

Z właścicielem mieszkania rozliczmy się regularnie, co miesiąc. Nasi partnerzy mają dostęp do specjalnej aplikacji RentPlanet, w której mogą przeanalizować zyski z każdego miesiąca.

Tak, w ramach umowy przewidujemy pobyty właścicielskie na zasadach określanych
indywidualnie, zgodnie z potrzebami naszych partnerów.

Tak, w RentPlanet zajmujemy się zarządzeniem najmem długoterminowym. W celu poznaniu oferty prosimy o kontakt: biuro@rentplanet.pl.

To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez właścicieli mieszkań oraz osoby planujące zakup nieruchomości inwestycyjnej. Odpowiedź nie jest jednak jednoznaczna, ponieważ opłacalność zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja mieszkania, standard wykończenia, sezonowość czy oczekiwany poziom zaangażowania właściciela.

Najem krótkoterminowy daje możliwość osiągnięcia wyższych przychodów, szczególnie w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach oraz dużych miastach, gdzie przez cały rok pojawiają się turyści i goście biznesowi. Dzięki dynamicznemu zarządzaniu cenami możliwe jest dostosowywanie stawek do aktualnego popytu, wydarzeń czy sezonu. W praktyce oznacza to, że jedno mieszkanie może generować różne przychody w zależności od miesiąca lub nawet dnia tygodnia.

Najem długoterminowy zapewnia natomiast większą przewidywalność. Właściciel otrzymuje stały czynsz i nie musi martwić się częstą rotacją gości. To rozwiązanie wybierają najczęściej osoby, które cenią stabilność i nie chcą korzystać z potencjału dynamicznego rynku najmu krótkoterminowego.

Warto również pamiętać, że od 2026 roku obowiązują nowe przepisy wynikające z rozporządzenia STR, które porządkują rynek najmu krótkoterminowego. Dla wielu właścicieli oznacza to nowe obowiązki administracyjne, jednak same przepisy nie przekreślają opłacalności tego modelu. Wręcz przeciwnie – profesjonalnie zarządzane apartamenty nadal mogą osiągać bardzo atrakcyjne wyniki finansowe.

W RentPlanet przed rozpoczęciem współpracy analizujemy potencjał każdej nieruchomości i pomagamy właścicielom wybrać model najmu najlepiej dopasowany do lokalizacji, rodzaju mieszkania oraz oczekiwanych zysków.

Rozporządzenie STR (Short-Term Rental Regulation), które zaczęło obowiązywać w Unii Europejskiej, wprowadza nowe zasady dotyczące rejestracji i raportowania danych związanych z najmem krótkoterminowym. Celem tych zmian jest uporządkowanie rynku oraz zwiększenie przejrzystości działalności prowadzonej za pośrednictwem platform rezerwacyjnych.

W praktyce wielu właścicieli mieszkań obawia się, że nowe regulacje oznaczają koniec opłacalności najmu krótkoterminowego. Tymczasem rzeczywistość wygląda inaczej. Samo rozporządzenie nie zakazuje wynajmu krótkoterminowego. Wprowadza natomiast nowe obowiązki formalne, które mają ułatwić współpracę pomiędzy platformami rezerwacyjnymi a administracją publiczną.

Największym wyzwaniem może być konieczność dostosowania się do nowych wymagań, jednak właściciele współpracujący z profesjonalnym operatorem najmu w dużej mierze mogą liczyć na wsparcie w zakresie bieżącej obsługi oraz monitorowania zmian przepisów.

Najważniejszym pytaniem pozostaje więc nie to, czy najem krótkoterminowy nadal będzie możliwy, ale czy konkretna nieruchomość będzie nadal generowała satysfakcjonujące przychody. W wielu lokalizacjach odpowiedź brzmi: tak.

Nie istnieje jedna uniwersalna odpowiedź na to pytanie. Przychody z wynajmu zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard mieszkania, liczba miejsc noclegowych, sezonowość oraz skuteczność zarządzania cenami.

Apartament położony w centrum Wrocławia, Warszawy czy Zakopanego może osiągać zupełnie inne wyniki niż podobne mieszkanie znajdujące się na obrzeżach miasta. Znaczenie ma również konkurencja oraz liczba wydarzeń odbywających się w okolicy.

W RentPlanet korzystamy z zaawansowanych narzędzi Revenue Management, które analizują popyt, ceny konkurencji, lokalne wydarzenia oraz historię rezerwacji. Dzięki temu ceny pobytów są aktualizowane na bieżąco, co pozwala zwiększać zarówno obłożenie, jak i przychody właścicieli.

Jeszcze przed rozpoczęciem współpracy przygotowujemy indywidualną analizę potencjału nieruchomości. Właściciel otrzymuje szacunkowe prognozy przychodów oraz rekomendację najlepszego modelu najmu.

Pobyty w apartamentach zarządzanych przez RentPlanet są promowane i sprzedawane przez
najpopularniejsze na świecie portale, m.in. Booking.com, Airbnb, Expedia i wiele innych.

Tak, apartamenty i mieszkania naszych partnerów sprzedawane są poprzez platformę noclegi.rentplanet.pl oraz media społecznościowe. Wykorzystujemy także relacje bezpośrednie z siecią partnerów.

Właściciele mieszkań mogą korzystać z aplikacji webowej RentPlanet, dzięki której mają stały dostęp do rezerwacji i rozliczeń w czasie rzeczywistym.

W większości apartamentów RentPlanet instalowane są elektroniczne zamki RentingLock, które nie wymagają obsługi człowieka. W przypadku mieszkań bez inteligentnych zamków, klucze odbierane są przez gości w wyznaczonych recepcjach RentPlanet.

Serwis sprzątający realizowany jest po każdym pobycie i odpowiadają za niego specjaliści RentPlanet.

W naprawie naszych usterek pomagają pracownicy RentPlanet, którzy opiekują się
mieszkaniem. W przypadku poważniejszych awarii nasza firma wspiera właścicieli w
znalezieniu odpowiedniej i atrakcyjnej cenowo ekipy remontowej.

To jedna z najczęściej pojawiających się obaw właścicieli mieszkań. Każdy wynajem wiąże się z ryzykiem wystąpienia drobnych usterek lub uszkodzeń wyposażenia, jednak profesjonalny operator najmu posiada odpowiednie procedury ograniczające takie sytuacje.

W RentPlanet każdy przypadek jest indywidualnie analizowany. Współpracujemy z platformami rezerwacyjnymi oferującymi programy ochrony gospodarzy, prowadzimy dokumentację stanu mieszkania oraz organizujemy regularne kontrole techniczne. Dzięki temu większość ewentualnych szkód jest szybko identyfikowana i odpowiednio rozliczana.

Dodatkowo właściciel nie musi samodzielnie prowadzić korespondencji z gośćmi ani dochodzić roszczeń. Wszystkie formalności związane z obsługą zgłoszeń realizuje nasz zespół.