Dla kogo jest usługa zarządzania najmem krótkoterminowym?

Lokowanie kapitału w zakup mieszkania jest jednym z bardziej stabilnych rozwiązań inwestycyjnych, a najem krótkoterminowy to z kolei dobry sposób na uzyskanie dochodu pasywnego. Jednak problem pojawia się wtedy, kiedy na codzienne zarządzaniem wynajmem po prostu nie mamy czasu. W takiej sytuacji warto zdecydować się na przekazanie opieki nad mieszkaniem profesjonalnej firmie.

Krótkoterminowy wynajem mieszkania – dla kogo jest idealny?

Zarządzanie najmem przez firmę zewnętrzną adresowane jest do właścicieli mieszkań i apartamentów, którzy chcą przekazać je do wynajęcia. Zarządzanie najmem krótkoterminowym samodzielnie tylko z pozoru może wydawać się nieskomplikowanym procesem. W rzeczywistości jednak inwestorzy mogą borykać się z wieloma kwestiami, które dotyczą nie tylko obsługi gości, ale także sprzedaży pobytów czy samych rozliczeń.

Z usług firm zarządzających apartamentami korzystają bardzo często prywatni właściciele, dysponujący lokalami mieszkalnymi w dużych miastach lub popularnych kurortach wypoczynkowych. Kolejną grupą są inwestorzy, którzy nabyli jeden lub kilka apartamentów od firmy deweloperskiej w condohotelach. To właśnie w takich przypadkach przekazanie opieki nad mieszkaniem firmie zewnętrznej opłaca się najbardziej. Zwłaszcza, jeśli inwestor nie mieszka bezpośrednio w miejscowości, w której zlokalizowane są jego mieszkania.

Usługa zarządzania najmem, jako rozwiązanie dla osób zajętych

Na profesjonalny najem krótkoterminowy mieszkania decydują się przede wszystkim osoby, które nie mają czasu na samodzielną obsługę własnego apartamentu. W tej grupie znajdują się m.in. przedsiębiorcy prowadzący inne przedsięwzięcia, którzy wynajem traktują jako dodatkowe źródło dochodu lub lokowania kapitału.

Z usługi zarządzania najmem przez operatora chętnie korzystają także właściciele jednego czy dwóch mieszkań, którzy nastawieni są na przyjmowanie turystów w popularnych miastach i miejscowościach turystycznych. Motywem przekazania apartamentu w zarządzanie firmie zewnętrznej może być tu chęć podziału przychodów z operatorem, w zamian za czas wolny, który przeznaczany jest na przykład dla rodziny lub na wykonywanie innych obowiązków.

Wynajem krótkoterminowy nieruchomości, realizowany przez doświadczonego operatora, przynosi właścicielom szereg korzyści. Przede wszystkim usługa taka świadczona jest kompleksowo, co oznacza, że firma zarządzająca bierze na siebie wszystkie obowiązki związane z obsługą pobytów turystycznych czy biznesowych.

Po stronie firmy zarządzającej apartamentami znajdują się między innymi takie czynności jak:

• profesjonalny home staging, czyli odpowiednie przygotowanie mieszkania, aby wynajmowało się szybko i z wyższym zyskiem
• zarządzanie ofertami na portalach rezerwacyjnych, wraz z profesjonalnym przygotowaniem profilu mieszkania, opisem i sesją zdjęciową
• revenue management, czyli zarządzanie cenami w ramach usługi zarządzania najem, z uwzględnieniem wielu zmiennych, takich jak sezonowość, natężenie ruchu turystycznego, pogoda, lokalne wydarzenia i wiele innych, aby sprzedać pobyt po jak najlepszej cenie
• całodobowa obsługa gości, która obejmuje m.in. check-in, check-out, udzielanie informacji dotyczących pobytu czy pomoc w przypadku problemów związanych z najmem
• rozliczenia przychodów w cyklu miesięcznym wraz ze stałym dostępem  właściciela mieszkania do monitoringu rezerwacji i finansów.
• pomoc w naprawach usterek powstałych podczas wynajmu krótkoterminowego mieszkania, której zakres ustalany jest indywidualnie z właścicielem mieszkania

Podsumowanie

Firma zajmująca się profesjonalnym najmem krótkoterminowym mieszkania znacząco odciąża właściciela apartamentu z codziennych obowiązków. W praktyce inwestor może całkowicie zapomnieć o swoim lokum, czerpiąc jedynie benefity w postaci comiesięcznego dochodu pasywnego.

Współpraca z operatorem RentPlanet to ogromny komfort dla właścicieli mieszkań, którzy nie muszą angażować własnych zasobów do obsługi lokum. Jeśli jesteś osobą zapracowaną, która poszukuje oferty zarządzania najmem krótkoterminowym, skontaktuj się z naszym doradcą w celu ustalenia szczegółów.

T: +48 71 75 501 50 infolinia

E: biuro@rentplanet.pl